随着林芝地区旅游产业的快速发展,相关旅游配套设施得到了加强。截止10月份,全地区酒店业招商项目10个,概算投资12.94亿元,其中已投资建设的酒店6个,概算投资3. 59亿元,到位资金1.27亿元。拟投资建设的酒店4个,投资概算9.35亿元。酒店业招商呈现以下特点:
一是酒店项目占我地区招商引资项目相当比重。据统计,今年我地区新建酒店项目6个,分别为丽沃思贡布庄园、名愿大酒店、五星级会议酒店、杏园酒店、华能酒店、康桑酒店等,项目概算投资3.59亿元,累计到位资金1.27亿元。其中,五星级会议酒店项目待地委、行署联席会议批准规划设计方案后实施。新建酒店项目到位资金占1-10月份全地区招商引资到位资金12.3亿元的10%。
二是改扩建酒店项目随着旅游接待需求而增多。据统计,今年以来改扩建酒店8个,累计投入0.54亿元。改扩建项目分别为中海花园酒店、明旺大酒店、伊光宾馆、林芝大酒店、嘉龙大酒店、唐朝宾馆、鲁朗四星级宾馆、海螺大酒店。这些项目的落实,将进一步提高我地区旅游接待水平。
三是向高端发展,是林芝酒店业的发展趋势之一。随着林芝经济的发展,凭借良好的自然环境,近年来一些大型会议得以在林芝举办,比如国家和全区相关部门的专题会议,加之每年举办雅鲁藏布大峡谷旅游节、林芝地区投资贸易洽谈会,为客源提供了一定保证。旅游接待人次和会议数量的增加,对旅游和会议接待提出了更高要求。为做好招商工作,我办加大酒店业项目洽谈力度,目前企业提出四星级以上酒店开发申请的项目有4个,分别为山东潍州置业有限公司拟建林芝商务大酒店,拟投资2.5亿元,用地30亩;西藏唐卡有限责任公司拟建花园式酒店,拟投资1.85亿元,用地200亩;四川新筑路桥公司拟建五星级酒店,拟投资2.5亿元,用地120亩;四川省兆仓建筑有限公司西藏分公司拟建四星级酒店,拟投资2.5亿元,用地20亩。其中除西藏唐卡有限责任公司拟建花园式酒店拟建在城区外,其它3个酒店项目投资企业均表达了在城区内建设的投资意向。
为切实强化酒店项目招商工作力度,我办结合工作实际,对酒店业项目加大跟踪服务,分析了其中主要存在的困难和问题:
一是目前洽谈的酒店业项目选址较为困难,拟建在城区内的酒店项目,因八一镇酒店项目储备用地不明确,虽经我办协调,洽谈项目至今未找到土地。拟建在城区外的酒店项目,选址需经过土地征用程序,审批时间较长。
二是现阶段,林芝高星级酒店存在总量不多、旺季需求稍显紧张,淡季客源不足、开房率低的现状。新建或拟建高星级酒店项目需要相关部门进行科学论证、避免盲目上马,并尽早引进国际国内**酒店品牌的管理模式和经验,培养自身的特色和优势,提高核心竞争力。
三是林芝酒店业业态较为单一。截至目前,集商务、会议、政务接待于一体的综合型星级饭店在林芝酒店市场上占据主导地位。今后,为适应旅游业高速发展、商务活动日益频繁、消费层次多元化、消费者需求多样化的趋势,林芝有必要引进精品商务型、休闲度假型、主题文化酒店、经济型酒店等类型酒店,逐步使酒店业业态由单一转向多元。
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